Пояснительная записка и планировка участка (ПЗ / ПЗУ)
Содержит общие сведения, исходно-разрешительные документы, технико-экономические показатели и схему планировочной организации земельного участка.
Инжиниринговая компания NSO выполняет полный комплекс работ по разработке проектной и рабочей документации (ПСД) для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства по всей России. Мы разрабатываем технически обоснованные решения в строгом соответствии с градостроительным законодательством, ГОСТами и СП.
Обращаясь в NSO, Заказчик получает комплект документации, успешно проходящий государственную или негосударственную экспертизу, с гарантией получения разрешения на строительство.
01
Что такое проектная документация и зачем она нужна
Проектная документация — это текстовые и графические материалы, определяющие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства или реконструкции объектов.
Главная цель разработки проектно-сметной документации:
- Безопасность и прочность: расчет несущих конструкций и инженерных систем.
- Бюджетный контроль: формирование сметной стоимости и точных ведомостей объемов работ.
- Правовое основание: получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
03
Состав проектной документации по Постановлению № 87
Состав разделов проектной документации для объектов капитального строительства регламентируется Постановлением Правительства РФ № 87 и включает 12 основных разделов.
Архитектурные и конструктивные решения (АР / КР)
Детализация внешнего и внутреннего облика здания, расчеты фундаментов, железобетонных и металлических конструкций на прочность и устойчивость.
Инженерное оборудование и сети (ИОС)
Проектирование внутренних и наружных сетей: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, газоснабжения и систем связи.
Специальные разделы и сметная документация
Включает ПОС (проект организации строительства), мероприятия по пожарной безопасности, охране окружающей среды, обеспечению доступа инвалидов и полный сметный расчет.
04
Инженерные изыскания для разработки проектной документации
Качественная подготовка проектных решений опирается на данные комплексных инженерных изысканий:
- Инженерно-геодезические: составление топографических планов участка.
- Инженерно-геологические: анализ грунтов и подземных вод под фундаменты.
- Инженерно-экологические: оценка воздействия объекта на окружающую среду.
04
Рассчитайте стоимость проектирования
Укажите ориентировочную площадь объекта. Точный расчёт подготовим после изучения технического задания и исходных данных.
Предварительный ориентирот не число руб.Предварительный расчет сформирован по базовой стоимости за м². Итоговая цена зависит от состава разделов, назначения и сложности объекта.
05
Порядок и стадии разработки проектно-сметной документации
Разработка проектной документации в NSO включает следующие этапы:
01Сбор данных и ТЗ
Подготовка задания на проектирование и сбор исходных документов.
02Эскизный проект (Концепция)
Согласование ключевых архитектурных и планировочных решений.
03Проектная документация (Стадия П)
Подготовка разделов по Постановлению № 87 и прохождение экспертизы.
04Рабочая документация (Стадия Р)
Выпуск подробных чертежей и спецификаций для строителей.
06
Стоимость и сроки разработки проектной документации
Итоговая стоимость зависит от назначения, площади, состава инженерных систем и стадии разработки.
Тип объекта / НазначениеСтадия проектированияСрокиСтоимость за м²
Промышленные и складские зданияСтадия П + РД + Сметаот 30 днейот 250 руб.
Торговые и офисные центрыСтадия П + РД + Сметаот 40 днейот 350 руб.
Жилые здания и комплексыСтадия П + РД + Сметаот 45 днейот 300 руб.
Объекты инфраструктуры и сетиРаздел ИОС / Отдельные разделыот 15 днейот 150 руб.
07
Оставьте заявку на разработку проектной документации
Расскажите об объекте и требуемом составе документации. Специалисты NSO уточнят исходные данные и подготовят расчет.
08
Наши преимущества
Комплексная разработка
Выпускаем проектную и рабочую документацию, объединяя архитектурные, конструктивные и инженерные решения.
Соответствие нормативам
Работаем по Постановлению № 87, градостроительному законодательству, ГОСТам и СП.
Сопровождение экспертизы
Сопровождаем документацию в государственной или негосударственной экспертизе до положительного заключения.
Единая команда
Координируем проектировщиков и специалистов по инженерным изысканиям в рамках одного проекта.
Лицензии и сертификаты
10
Нам доверяют
WildberriesKazanExpressПятёрочкаAskonaВДНХ
Отзывы
Ответы на часто задаваемые вопросы
Чем отличается стадия «П» от стадии «Р»?
Стадия «П» (Проект) необходима для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство. Стадия «Р» (Рабочая документация) содержит детализированные чертежи для строителей на площадке.
Вы помогаете в прохождении экспертизы?
Да, мы полностью сопровождаем проект в органах государственной и негосударственной экспертизы до получения положительного заключения.
Можно ли заказать разработку отдельных разделов?
Да, мы выполняем как комплексную разработку ПСД, так и отдельных инженерных или конструктивных разделов.
