Архитектурное проектирование зданий и сооружений — это базовый и наиболее ответственный этап создания любого объекта капитального строительства. Грамотно разработанные архитектурные решения объединяют в себе эстетику фасадов, функциональность внутренних помещений, нормативную безопасность и экономическую целесообразность. Инженерно-проектная компания NSO предоставляет комплексные услуги по архитектурно-строительному и инженерному проектированию объектов любого назначения в Москве, Московской области и по всей России.

Наши архитекторы и инженеры создают индивидуальные проекты жилых, общественных, коммерческих и промышленных зданий, обеспечивая их гармоничную посадку на земельном участке и эффективное использование каждого квадратного метра. Мы берем на себя полный цикл работ: от анализа градостроительного плана и эскизных концепций до проработки деталей рабочей документации и авторского надзора на стройплощадке.

Услуги архитектурно-строительного проектирования объектов

Качественное архитектурно-конструктивное проектирование зданий требует учета функционального назначения строения, градостроительных ограничений зоны застройки и технологических требований заказчика. В бюро NSO разработка архитектурных проектов разделена по ключевым направлениям:

Проектирование жилых зданий и загородных домов

Создание комфортной среды для проживания с продуманным зонированием пространств и эффективной инсоляцией:

Многоквартирные жилые комплексы: Проектирование домов различной этажности с подземными автостоянками, коммерческими первыми этажами и комплексным благоустройством территории.
Малоэтажное проектирование и частные дома: Разработка эскизных и рабочих проектов загородных резиденций, коттеджей, вилл и таунхаусов с уникальной объемно-пространственной композицией.

Архитектурное проектирование общественных зданий

Проектирование коммерческой недвижимости и социально-культурных объектов требует строгого соблюдения противопожарных, санитарных и экологических норм:

Бизнес-центры и офисные здания: Формирование гибких планировочных решений, эргономичных рабочих зон и представительских входных групп.
Торгово-развлекательные комплексы и магазины: Проработка логистики посетителей, зон загрузки товаров, размещения якорных арендаторов и ресторанных дворов.
Гостиницы, рестораны и спортивные сооружения: Создание привлекательного архитектурного облика, отвечающего концепции бизнеса.
Детские сады, школы и медицинские центры: Проектирование социальной инфраструктуры в полном соответствии со стандартами СП и СанПиН.

Проектирование промышленных и складских объектов

Архитектурно-строительное проектирование гражданских и промышленных зданий учитывает технологическую цепочку производства:

Производственные цеха и логистические комплексы: Подбор оптимального шага колонн, высоты перекрытий, расчет нагрузок от мостовых кранов и промышленного оборудования.
Административно-бытовые корпуса (АБК): Проектирование удобных санитарных, офисных и вспомогательных помещений для персонала.

Состав проектной и рабочей документации (раздел АР)

Раздел «Архитектурные решения» (АР) является обязательной частью пакета проектной документации, передаваемого на государственную или негосударственную экспертизу и строительную площадку.

Комплект документации включает:

Пояснительная записка: Описание архитектурного замысла, технико-экономические показатели объекта (общая площадь, строительный объем, этажность), обоснование выбора строительных и отделочных материалов.

Генеральный план и схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ): Посадка здания на местности с учетом градостроительного плана (ГПЗУ), дорожных проездов, площадок отдыха и озеленения.

Поэтажные планы помещений: Экспликация помещений с указанием площадей, габаритов стен, дверных и оконных проемов, расстановкой сантехнического оборудования.

Разрезы здания: Вертикальные сечения, показывающие высотные отметки, состав пирога полов, кровли, межэтажных перекрытий и конструкции лестнично-лифтовых узлов.

Фасады с цветовыми решениями: Чертежи фасадов с высотными отметками, ведомостью отделки наружных стен, спецификацией оконных и дверных блоков, элементов декора и фасадного освещения.

План кровли: Схема водостока, уклонов, выхода вентиляционных каналов, шахт и элементов системы безопасности кровли.

Спецификации материалов и узлы: Ведомости заполнения проемов, детализированные чертежи архитектурных узлов примыкания.

Рассчитайте стоимость архитектурного проекта

Укажите ориентировочную площадь объекта. Точный расчёт подготовим после изучения технического задания и исходных данных.

Тип объекта

Площадь, м²

Предварительный ориентирИндивидуальный расчётТочная стоимость зависит от площади, назначения объекта, стадии и состава документации. Расчёт не является публичной офертой.

Этапы архитектурно-инженерного проектирования

Разработка эскизного и рабочего проекта в NSO строится на поэтапном решении задач:

01
Сбор исходно-разрешительной документации:
Анализ градостроительного плана участка (ГПЗУ), результатов инженерно-геологических, геодезических и экологических изысканий, технических условий на подключение к инженерным сетям.
02
Разработка эскизного проекта (ЭП):
Составление концепции будущего здания, вариантов планировок, объемно-пространственных решений и 3D-визуализации. Это позволяет заказчику заранее увидеть, как будет выглядеть строение и оценить его эргономику.
03
Разработка проектной документации (Стадия «П»):
Выполнение раздела АР и увязка его с конструктивными (КР) и инженерными разделами (ОВ, ВК, ЭОМ) в соответствии с Постановлением № 87.
04
Согласование и прохождение экспертизы:
Сопровождение проекта при прохождении государственной или негосударственной экспертизы для получения разрешения на строительство.
05
Подготовка рабочей документации (Стадия «Р»):
Детализация чертежей, разработка узлов и спецификаций, необходимых для проведения строительно-монтажных работ подрядчиками.
06
Авторский надзор:
Систематический выезд архитектора на стройплощадку для контроля соответствия возводимого объекта утвержденным чертежам.