Профессиональное сопровождение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий — это гарантия успешного ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию и защита бюджета застройщика. Компания NSO осуществляет полный спектр экспертно-консультационных услуг, обеспечивая оперативную подборку документов, их подачу в уполномоченные государственные учреждения или аккредитованные коммерческие организации, а также всестороннее отстаивание принятых технических решений.
Прохождение проектом государственной экспертизы требует неукоснительного соблюдения норм Градостроительного кодекса РФ, регламентов Минстроя и требований безопасности. Наши инженеры и ГИПы берут на себя взаимодействие с органами Главгосэкспертизы, государственными экспертными центрами Москвы, Московской области и регионов России. Мы гарантируем оперативное снятие замечаний и получение официального положительного заключения в установленные законодательством сроки.
01
Комплексное сопровождение государственной и негосударственной экспертизы
Оказание квалифицированной поддержки застройщику или техническому заказчику в процессе проведения экспертизы включает предварительный анализ проектно-сметной документации, контроль правильности ее оформления и устранение любых правовых и технических рисков до передачи дела экспертной комиссии.
Важно! Грамотная организация и комплексное экспертное сопровождение проектной документации сокращают общий период согласования на 30–50%, исключают выдачу отрицательного заключения и снижают затраты застройщика на внесение повторных изменений.
В рамках совместной работы специалисты NSO проводят детальную проверку состава разделов, качества графических и текстовых материалов, проверяют соответствие инженерных изысканий градостроительным стандартам, требованиям промышленной, пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности, а также нормам в области охраны окружающей среды и охраны объектов культурного наследия.
Виды услуг по сопровождению и проведению экспертизы
Каждый объект капитального строительства требует индивидуального подхода к выбору формы экспертной оценки. Компания NSO оказывает специализированные услуги по всем основным направлениям:
Экспертное сопровождение государственной экспертизы проектной документации
Сопровождение проведения государственной экспертизы обязательно для уникальных, особо опасных, технически сложных объектов, а также проектов, финансируемых за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Наша команда обеспечивает регулярную коммуникацию с экспертами Главгосэкспертизы России и региональных органов государственной экспертизы, вносит требуемые корректировки в разделы проекта и сметы до подписания итогового акта.
Прохождение негосударственной экспертизы проектной документации
Инженерно-консультационное сопровождение прохождения негосударственной экспертизы — это эффективная альтернатива для коммерческого строительства, жилых комплексов и промышленных зданий. Застройщик получает аналогичную юридическую силу заключения, необходимую для органов Госстройнадзора и получения разрешения на строительство, но в ускоренном формате.
Проведение экспертизы результатов инженерных изысканий
Экспертиза материалов инженерно-геологических, геодезических, экологических и гидрометеорологических изысканий подтверждает достоверность расчетов несущей способности грунтов и уровень природной защищенности объекта. Выполняется как обособленно, так и в составе единой заявки с проектом.
Экспертиза сметной документации и проверка сметной стоимости
Сопровождение государственной экспертизы сметной документации предусматривает аудит правильности применения расценок (ФЕР, ТЕР, ГЭСН), актуальных индексов пересчета и объемов строительных работ. Мы исключаем искусственное завышение или занижение сметной стоимости.
02
Госуслуги и нормативные правовые акты РФ
Сопровождение государственной экспертизы проектной документации опирается на действующие законодательные акты, постановления Правительства РФ и приказы Минстроя России. Все процедуры выполняются строго в рамках установленных правовых норм.
Градостроительный кодекс РФ, статья 49: задаёт порядок проведения государственной и негосударственной экспертизы и определяет объекты, подлежащие обязательной проверке.
Постановление Правительства РФ № 145: регламентирует порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Постановление Правительства РФ № 87: устанавливает состав и требования к содержанию разделов проектной документации.
Постановление Правительства РФ № 717: регулирует государственную экспертизу в форме экспертного сопровождения и позволяет оперативно учитывать изменения в проекте.
03
Задачи технического заказчика и застройщика в процессе экспертизы
В процессе реализации инвестпроекта застройщик или технический заказчик сталкиваются с проблемой оперативного взаимодействия с госструктурами. Передавая сопровождение прохождения государственной экспертизы компании NSO, заказчик полностью освобождает себя от рутинных технических задач.
- Формирование полного пакета исходно-разрешительной документации и градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
- Оформление информационно-удостоверяющих листов (ИУЛ), проверка соответствия электронных документов форматам Минстроя РФ и их заверение усиленной ЭЦП.
- Загрузка комплекта документов в личный кабинет ГИС ЕГРЗ или портала Госуслуг.
- Подготовка обоснований и ответов на критические замечания проверяющей комиссии.
- Организация и проведение рабочих совещаний с экспертами по каждому разделу (АР, КР, ИОС, ПЗУ, ПОС и др.).
04
Состав работ по экспертно-консультационному сопровождению
Работа строится как единый управляемый процесс от предэкспертной проверки до регистрации итогового заключения.
05
Рассчитайте стоимость сопровождения экспертизы
Выберите направление и укажите ориентировочную площадь объекта. Точную стоимость определим после анализа состава документации и требований экспертной организации.
06
Этапы прохождения экспертизы с компанией NSO
Процесс сопровождения проведения государственной экспертизы организован по чёткому алгоритму, предотвращающему задержки по срокам:
01Анализ ТЗ и проектных материалов.
Изучаем состав проекта, проверяем соответствие инженерных изысканий градостроительному плану и нормативным регламентам.
02Заключение договора сопровождения.
Фиксируем стоимость экспертного сопровождения государственной экспертизы и финансовую ответственность в официальном соглашении.
03Подача документов через личный кабинет.
Передаём сформированное дело в экспертную организацию и отслеживаем назначение ведущих экспертов.
04Отработка замечаний экспертов.
Регулярно получаем замечания по конкретным разделам, готовим ответы, вносим корректировки в графику и спецификации.
05Завершение процедуры и передача документов.
Контролируем внесение сведений в ЕГРЗ и передаём Заказчику готовое положительное заключение с присвоенным реестровым номером.
07
Стоимость прохождения государственной и негосударственной экспертизы
Итоговая стоимость прохождения государственной экспертизы складывается из государственной пошлины, рассчитываемой по утверждённым правительственным формулам, и объёма услуг по профессиональному сопровождению. Стоимость прохождения негосударственной экспертизы формируется гибче и зависит от параметров объекта, его общей площади, функционального назначения и количества проверяемых разделов.
Цена экспертно-консультационных услуг NSO оправдывает себя за счёт исключения повторных затрат на повторную подачу документов и предотвращения штрафных санкций за простой строительной площадки. Для получения детальной калькуляции оставьте заявку — специалисты произведут точный расчёт стоимости экспертного сопровождения проектной документации в течение 30 минут.
08
Оставьте заявку на бесплатный предварительный аудит
Опишите объект и текущую стадию подготовки документации. Специалист NSO оценит комплектность материалов и предложит порядок дальнейшей работы.
09
Наши преимущества
Единая ответственность
Координируем проектировщиков, сметчиков и экспертов в рамках одного процесса.
Предэкспертная проверка
Выявляем критические несоответствия до официальной подачи комплекта.
Работа с замечаниями
Готовим аргументированные ответы и контролируем внесение согласованных корректировок.
Контроль результата
Сопровождаем дело до регистрации итогового заключения в ЕГРЗ.
10
Выполненные объекты, прошедшие экспертизу
11
Нам доверяют
Отзывы
Лицензии и сертификаты
Ответы на часто задаваемые вопросы
В чем преимущество государственной экспертизы в форме экспертного сопровождения?
Экспертное сопровождение в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 717 позволяет оценивать изменения в проектной документации и результатах инженерных изысканий в процессе реализации проекта без повторного прохождения всей процедуры для каждой корректировки. Это сокращает сроки согласования текущих правок.
Сколько длится прохождение проектом государственной экспертизы?
Стандартный нормативный срок проведения государственной экспертизы составляет от 30 до 42 рабочих дней и зависит от сложности объекта и решения экспертного органа. Негосударственная экспертиза обычно занимает от 10 до 20 рабочих дней.
Обязательно ли передавать на экспертизу сметную документацию?
Проверка достоверности определения сметной стоимости обязательна в случаях, установленных законодательством, включая ряд объектов с полным или частичным бюджетным финансированием. Необходимость проверки определяется по источнику финансирования и характеристикам проекта.
Что делать, если в ходе проверки эксперты выдали большое количество замечаний?
Команда NSO локализует замечания по разделам, готовит аргументированные ответы, организует корректировку графических материалов и расчётных схем и согласовывает изменения с профильными экспертами.
Какая информация содержится в итоговом заключении экспертизы?
Заключение содержит выводы о соответствии или несоответствии документации требованиям технических регламентов, градостроительным нормам, результатам изысканий и применимым сметным нормативам. Положительному заключению присваивается номер в ЕГРЗ.
